Bursa’nın Osmangazi ilçesindeki Soğukkuyu Mahallesi’nde kentsel dönüşümün başlayabilmesi, hak sahiplerinin uzlaşmasına bağlı. Osmangazi Belediye Başkanı Erkan Aydın, dönüşüm projesinin önündeki temel engelin ortak bir noktada buluşulamaması olduğunu açıkladı.
Gerekli oran yüzde 50+1
Belediye Meclisi’nin Kasım Ayı toplantısında proje hakkında bilgi veren Aydın, yaklaşık iki yıldır mahalle sakinleriyle görüşmeler sürdürüldüğünü belirtti. Ancak şu ana kadar gerekli anlaşma oranına ulaşılamadığını söyleyen Aydın, projenin hayata geçmesi için hak sahiplerinin yüzde 50+1 oranında uzlaşması gerektiğini ifade etti.
Aydın, bu oranın sağlanması halinde belediyenin kentsel dönüşüm için yeniden adım atacağını vurguladı.
Dairelerin metrekareleri tartışıldı
Projeye yönelik değerlendirmelerde konut büyüklükleri üzerinden yapılan karşılaştırmalara da değinen Erkan Aydın, mevcut dairelerle yeni konutlar arasındaki farkın kamuoyuna doğru yansıtılmadığını savundu. Soğukkuyu’nda 58, 78, 88 ve 92 metrekare büyüklüğünde konut tipleri bulunduğunu aktaran Aydın, ortalama metrekare kaybının yüzde 5-6 seviyesinde kaldığını dile getirdi.
Hesaplamaların balkonlar hesaba katılmadan yapıldığını belirten Aydın, balkonların yeni konutlara dahil edilmesiyle kullanım alanındaki dengenin değiştiğini söyledi. Mevcut dairelerde balkon bulunmadığını hatırlatan Aydın, balkonların eklenmesiyle 10-12 metrekareye ulaşan bir artış oluşacağını ifade etti.
“Bu şartlarda yüzde 50+1 yeterli”
Ekonomik şartlar nedeniyle dönüşüm projelerinin giderek zorlaştığına dikkat çeken Aydın, hak sahiplerinden herhangi bir fiyat farkı talep edilmeden proje sunulmasının önemini vurguladı. Yüzde 3-4 civarındaki metrekare azalmasına rağmen bu imkânın sağlandığını belirten Aydın, mahallede yaşlı nüfusun yoğun olduğunu ve hak sahiplerinin kendi aralarında anlaşmakta zorlandığını kaydetti.
Aydın, dönüşümün hayata geçirilmesine ilişkin, “Gelirler yüzde 50+1 oranında uzlaşırlarsa biz yine yaparız, o konuda hiçbir tereddüt yok” ifadelerini kullandı.
Soğukkuyu’nda kentsel dönüşümün başlayabilmesi için süreç, hak sahipleri arasındaki uzlaşmanın sağlanmasını bekliyor.
