Türkiye’de Eylül 2026 konut satışları geçen yıla göre gerilerken ilk el ve ipotekli satışlarda artış kaydedildi. Verileri değerlendiren İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, konut ihtiyacının sürdüğünü belirterek finansmana erişimin kolaylaştırılmasını ve yeni konut üretiminin desteklenmesini istedi.
Toplam satışlar azalırken ilk el konutlar arttı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelindeki konut satışları Eylül 2026’da geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 düşerek 142 bin 390 oldu. İlk el konut satışları yüzde 3,9 yükselişle 51 bin 519’a çıkarken ikinci el satışlar yüzde 15,3 azalışla 90 bin 871’e indi.
Şeref Demir, toplam satışlardaki gerilemenin konut ihtiyacının sona erdiği şeklinde yorumlanamayacağını söyledi. İlk el satışlardaki yükselişin yeni konut piyasasının desteklenmesi gerektiğini gösterdiğini belirten Demir, ikinci el satışlardaki düşüşün ise hareketliliğin piyasanın tamamına yayılmadığına işaret ettiğini ifade etti.
İpotekli satışlarda artış görüldü
Eylül ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı. Kredili satışların toplam içindeki payı ise yüzde 16,4 seviyesinde kaldı. Ocak-eylül döneminde ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,7 yükselerek 212 bin 210 olarak gerçekleşti.
Kredili satışlardaki artışı olumlu bulduğunu dile getiren Demir, mevcut yükselişin konut piyasasında geniş kapsamlı bir canlanma sağlamaya tek başına yetmeyeceğini kaydetti. Uzun vadeli ve öngörülebilir kredi koşullarının vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracağını belirten Demir, bunun konut üretimi ve sektörün sürdürülebilirliği açısından da katkı sunacağını söyledi.
Yeni konut üretimi için destek talebi
Demir, konut piyasasının yalnızca satış istatistikleriyle değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı. Yüksek arsa ve inşaat maliyetlerinin yanı sıra finansman giderlerinin de yeni konut üretimini güçleştirdiğini belirten Demir, hem alıcıların hem de üretici firmaların sürdürülebilir ve öngörülebilir bir piyasa düzenine ihtiyaç duyduğunu ifade etti.
İlk kez ev alacak vatandaşlara özel destekler oluşturulmasını isteyen Demir; konut kredilerinin erişilebilir hale getirilmesi ve üreticilerin finansmana ulaşmasının kolaylaştırılması çağrısında bulundu. Politikaların yalnızca talebi artırmaya odaklanmaması gerektiğini söyleyen Demir, yeni konut arzının da teşvik edilmesinin önem taşıdığını kaydetti.
Demir, önümüzdeki süreçte piyasanın seyrini finansman şartları, hanehalkının satın alma gücü ve üretim maliyetlerinin belirleyeceğini söyledi. Vatandaşların güvenli ve nitelikli konutlara ulaşabildiği, sektörün ise üretimini sürdürebildiği dengeli bir piyasa yapısına ihtiyaç olduğunu ifade etti.
